1、负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置；
2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；根据统一管理与专业分工负责的原则，指导相关人员对物业项目的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、安保护卫、交通管理、费用收支及行政事务等到各项工作实施全面的管理,完成公司下达的各项任务指标。
3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；
4、组织制定各岗位规范和操作规程；
5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；
6.巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；审查维护保养工作，现场检查质量和进度；巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；
7、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；
8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；
9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；
10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。
知识技能要求
1、专业知识具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。
2、政策法规知识熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等方面的知识。
3、财务知识熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。

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