职责一、经营管理和制度建设
1 根据公司的经营指标，制定本部门工作目标，并有效组织实施；
2 负责制定公司招商、营运类的相关管理办法和流程，审批后贯彻执行；
3、组织收集制度、流程及招商运营政策执行中出现的问题，组织制订、修订相关措施和方案.
4、审核、监督分管部门的年度、月度工作计划；
5、负责招商、运营和物管收支预算的编制和控制；
6、组织建立并实施分管部门的月度考核目标及标准；
7、组织分管部门的绩效考核、奖惩与激励；
8、开展分管部门的业务培训与工作指导。

职责二、协助总经理制定公司年度招商运营目标，分解执行年度目标；
1、分析和统计上一年度招商及运营业绩，拟定本年度业绩目标，报总经理审核；
2、 结合公司和市场情况，组织进行目标分解；
3、组织实施公司整体业绩目标，监督目标达成；
4、 组织编制招商运营统计报表和分析报告，报上级审核、审批。

职责三、招商工作
1、根据公司年度目标，制定本部门招商推广方案，确保年度目标的达成；
4、年度、季度、月度销售、招商及运营策划活动的制定。针对性地做好招商策划方案、实施招商计划和各类宣传推广计划，并在预算范围内支配相关费用，进行内容审核和效果评估。 
3、负责市场调研和商场数据的监控和反馈，审核分析相关数据，掌握招商的基本市场环境，为招商方案和招商策略的制定收集准确的资料，确保招商工作的质量。
4、负责考察甄选意向商户，把控招商质量。
5、负责草拟、审核、修订合作协议和租赁合同，及时协调、解决合作过程中出现的各类问题；
6、负责提交商业招租建议方案（含招商招租划分、租金标准、优惠政策），经公司批准后执行；
10、 负责审核招商租赁资料的整理、归档管理和移交工作。

职责四、运营管理
1、负责日常的运营管理工作
2、收集、整理商户动态信息，及时调查和研究，作出综合评估，调整招商计划。
3、负责从招商及后期管理角度提出项目设计、施工、招商、租赁过程中的相关优化完善方案及意见，确保商业服务功能的合理性、适用性、前瞻性；
4、负责租赁商铺商家租金的结算和收取，完成公司正常租赁收入；
5、负责掌握商家的经营状况，对经营不善的商家进行适当的调整与更新，确保整体商业运营良好，逐步实现公司自有的物业的价值；
6、 负责商场的宣传和接待顾客投诉及售后服务工作的流程和标准的制定和执行监督。
7、 负责商场的礼仪服务、前台接待、咨询、导购服务标准的制定和执行监督。
8、 负责审核运管管理资料的整理、归档管理和移交工作；
9、 与项目相关政府职能部门、目标租户、业内同行、相关合作单位保持良好关系，以利于有效地推进工作进展。

职责五、物业管理
1、定期组织公司的消防检查，合理安排消防设施的管理；
2、负责建立公司的安全保证体系和各项安全制度；
3、及时了解和监督物业设备、设施的运行情况；管理维护部门对公司基础设备维护，保证物业运行能够正常，设备处于良好状态。
4、负责对重大的消防安全事故及时上报，协助总经理指挥保护现场，配合公检法机关侦破和查处。
职责六、完成领导安排的其他工作内容。
职位要求：
专科及以上学历，物业管理、企业管理、市场营销相关其他专业。
具备物业管理师证优先
具备8年以上招商运营工作经验，5年以上招商运营管理经验，有商业综合体或大型商场招商运营运作经验优先。
具有良好的沟通协调能力和执行能力，具备**的策略制定与执行、数据处理与分析能力。
熟练运用各类办公软件
普通话，潮汕话
具备良好的职业素养和敬业精神，能够承受一定的工作压力。组织协调能力；计划管理能力；分析、解决问题能力；商务礼仪。
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