一、工作职责
（一）负责小区设施设备的接管验收工作
1.接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验和接管，并向开发建设单位及时提出整改建议；
2.负责制定各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织实施；
3.负责配合业主（住户）验房及向业主（住户）交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改；
4.负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患；
5.负责高低压配电室、水泵房、发电机房、监控室、消防系统的运行管理工作；
6.负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查；
7.定期检查电梯的运行情况，检查轿厢门安全触板、光控感应器、轿厢内显示板、轿厢内紧急呼叫通话情况及各层门显示；
8.负责对公共照明的线路、控制电器等进行检查、维护、更换；
9.日常巡查水电供应情况，定期检查更换阀门，定期检查线路；
10.负责小区土建、电力、通讯、电梯、生活热水、给排水、煤气管道、有线电视、安防系统、消防系统的运行管理和维修、维护保养；
11.负责小区设备维修、保养并做好记录（日检、月检、季检、年检）；
（二）负责对业主（住户）室内装修的监管
1.监督业主（住户）装修材料不可使用易燃或易挥发有毒物质的材料，使用符合《建筑内部装修设计防火规范》的材料；
2.对装修现场进行巡视检查，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况，对违章装修提出整改措施；
3.对业主（住户）室内水电改造装修进行监督，保证日后能够进行正常维修；
4.负责对业主（住户）室内、外共用设施进行巡视检查和维修保养；
5.对房屋本体及附属设施（防雷接地系统、墙面、楼梯间、通道、连廊）进行巡查及维护；
6.负责装修验收工作；
（三）外部委托工程的监管工作
1.在保修期内，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护；
2.对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，保证工程质量；
（四）负责物业设施设备的节能降耗工作
1.提出各种节能降耗方案及措施，经物业公司总经理批准后，组织实施。在保证服务质量的同时，力图节约能源消耗；
（五）对物业设施设备提出设备升级改造、功能优化方案

二、任职要求
1.工程相关专业，具备土建、机电等工程类基础知识；
2.有电工证或物业管理师证；
3.3年以上工程相关工作经验。
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